Optimisez vos campagnes publicitaires avec les données les plus récentes du marché québécois. Ce guide présente les coûts de référence en acquisition de locataires basés sur l'analyse de plus de 100 000 unités résidentielles en Amérique du Nord.
Évaluez la performance de vos campagnes, planifiez vos budgets marketing et identifiez les leviers qui réduisent concrètement votre coût par bail signé.
Voici les coûts estimés par lead généré selon le canal publicitaire et le format utilisé.
C'est la métrique qui compte vraiment. Le coût par visite combine la prise de rendez-vous et la présence effective, offrant une vision claire du véritable investissement marketing par prospect qualifié.
Selon le ratio de référence industrie (4 visites complétées par bail signé), louer 100 logements nécessite environ 400 visites physiques complétées. Le coût par visite a donc un impact direct et significatif sur le budget total d'acquisition.
Vous aimeriez savoir combien vous payez réellement en dépenses publicitaires par bail signé? KADENCE aide les promoteurs immobiliers à réduire leur coût d'acquisition locataire grâce à des campagnes publicitaires performantes et des sites web modernes.
Ces données proviennent de l'analyse de plus de 100 000 unités résidentielles à travers les plateformes WordStream, LOCALiQ, RentVision, Lease Engine et Zuma. Les taux de conversion ont été ajustés pour refléter les réalités spécifiques du marché québécois et canadien, avec une réduction de 30 à 45 % par rapport aux benchmarks américains.
Les 3 sources les plus importantes sont:
WordStream — Facebook Ads Benchmarks 2025 : la source primaire pour les CPL, CPC et taux de conversion Meta Ads par industrie, incluant Real Estate:
LOCALiQ — Real Estate Advertising Benchmarks : la seule source qui isole spécifiquement la catégorie "Apartments & Rentals" avec un CPL distinct du real estate général. C'est la donnée la plus critique pour ton cas d'usage.
RentVision — Multifamily Google Ads Data Benchmarks : benchmarks spécifiques au secteur multi-logements (CPC, CTR, coûts PPC) basés sur leurs propres clients multifamily.